菏泽市居民住房产权历史遗留问题,这些小区已有进展

浏览:1065   发布时间: 09月01日

齐鲁晚报·齐鲁壹点 马雪婷

8月31日上午,菏泽市行政审批服务局接听政务服务热线,市行政审批服务局党组书记、局长张体信简要介绍了审批局的工作情况,投资科、市不动产登记交易中心、开发区税务局驻市政务大厅组等部门对群众提出的问题进行现场解答。

张体信介绍说,审批局成立两年多以来,开办企业“全程网办、一链办理”,使企业设立更便利。审批局牵头负责的开办企业指标,在10多个部门的全力配合下,去年全省营商环境考核排名上升10个位次,位列全省第5。一业一证“下放延伸、一并审批”打通了基层企业办事最后一公里,目前发证数量居全省第3位。重大审批事项会商决策,使重大项目审批更高效。科学精简的“白话版”服务指南,使企业办事一目了然。市县镇一体化事权下放、延伸端口,使企业群众在家门口就近办事得以实现。市县审批专家库共建共用,使评审勘验更加规范高效。审批与监管联席会议、信息共享,使审管部门间配合更加顺畅。一线人员即受理、即审批、即发证,有效减少了业务流转的“内卷、内耗”。“开门服务、局长跟跑、一把手面对面交流”,使堵点疏通更有针对性。“吐槽找茬”窗口,办件量定期排名通报,约谈后进人员,使工作改进更加精准,政企关系更加融洽。全体干部职工凝心聚力、担当作为、奋力攻坚,为全市高质量发展提供了有力的审批服务支撑。

附重点问题及解答内容:

如何查询所居住小区什么时候可以办理不动产权证书?

首先是由开发公司提交申请办理首次不动产登记证明,然后由开发公司通过“爱山东”APP一网通办平台提交申请,或由业主前去找开发公司领取首次不动产登记证明、不动产登记申请书(原件)、购房合同(原件)、购房发票(原件),携带身份证明,缴纳完契税及维修基金后方去相应窗口办理。

所居住的小区因历史遗留问题迟迟没有办理不动产权证书,什么时候可以办理?现在菏泽市居民住房产权历史遗留问题解决的情况如何?

答:现在2021年7月2日菏泽市公示关于化解市居民住房产权历史遗留问题第一批小区名单,开发区共计21个小区,截止2021年8月10日,两馆安置小区、中华世纪城、陶然美地、锦绣鹏程、天阔国际、裕河家园、锦绣嘉园历史遗留问题已解决完毕,涉及总户数8443,业主已陆续领取到个人的不动产权证书。

开发区剩余15个小区中,其中有13个小区已提交相关不动产登记手续,正陆续办理不动产登记业务。另外,水岸嘉苑、领将帅府两个小区办理不动产所有环节已和开发企业对接完毕,待涉及司法查封问题处理后,第一时间为企业办理首次登记。

夫妻关系存续期间,不动产权证书上只登记了夫妻一方的名字,现想加上另一方的名字是否可以?如果可以,那么需要提供哪些申请材料?

在夫妻协商一致的基础上,是可以在不动产权证书上增加或减少一个人名字的。办理登记申请时,夫妻双方需提供不动产权属证书、双方身份证明、结婚证、夫妻财产约定协议(登记机构有格式文本提供)以上这些材料办理。

开具“房屋证明”需要提交哪些资料?

答:申请“菏泽市不动产登记信息查询结果”需提供家庭成员的身份证件、户口簿及结婚证材料(均需核对原件)。家庭成员的认定包括夫妻及未满18周岁的未成年子女。申请人为单身的,不再提供单身证明,由其他材料予以证实(如户口薄、离婚证等)。可以在“爱山东”APP、自助查询机开具、人工受理窗口。

因孩子入学,想在自己名下的不动产权证书上添加子女名字,请问怎么办理手续?

父母将产权转给子女,可通过买卖和赠与两种方式,缴纳契税后,将不动产权属约定份额转移到子女名下。

父母过世,办理继承手续需要提供什么材料?

(1)不动产登记申请表(原件);

(2)申请人身份证明(核对原件);

(3)原不动产权证书(原件),

(4)提供公证书或者生效的法律文书;或亲属关系证明,官方网站公示后继承权人现场签署权属约定。

在农村老家有一套房子,现在在菏泽买房,缴税的时候按几套房算?

根据(鲁财税20164号)规定:农村居民经批准在户口所在地按照规定标准建设的自用住宅不列入查询范围。

纳税人在东明有拆迁货币补偿协议,在菏泽买房子可以减免契税吗?

只要是取得货币补偿以后购买房屋的原产权人,持货币补偿协议原件及相关的拆迁材料可以申报享受减免契税。

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作者/来源:齐鲁壹点

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